Segurança em condomínios requer mudança de hábitos

Constantemente os noticiários apresentam informações sobre o aumento da criminalidade e da violência. Algumas situações de furto e assaltos já estão sendo banalizadas e sequer provocam algum tipo de reação das pessoas, pois se tratam de apenas mais uma contravenção. Algumas pessoas preocupadas com a segurança própria e familiar começaram a buscar os condomínios, por se tratarem de imóveis com menos exposição e maior dificuldade de acesso para os bandidos. No entanto, com os altos índices de criminalidade, até mesmo os condomínios tem sido alvo dos ladrões.

O presidente do Sindicato do Mercado Imobiliário – Secovi/Oeste -, Paulo Jorge Lise, alerta aos moradores de condomínios que as questões de segurança podem ser garantidas com a mudança de alguns hábitos por parte de todos os condôminos. “Existem situações nos condomínios que expõe os moradores a riscos desnecessários. A segurança deve ser responsabilidade de todos. Síndicos, moradores e funcionários devem fazer cada um a sua parte”, adverte Lise.O presidente diz que é imprescindível que todos respeitem as normas pré-estabelecidas de segurança.

Nos condomínios onde existe a figura do porteiro, é importante que o profissional não abra o portão da garagem apenas ao identificar o carro, sem verificar quem está no interior do veículo; não deixe a portaria vazia, sem a cobertura de um substituto e ainda tomar cuidados com equipamentos de som e imagem, como rádios e televisão, que podem tirar a atenção do porteiro. Quanto houver monitoramento por câmeras, e os moradores tem acesso as imagens, elas devem ser observadas antes de sair da unidade (apartamento/casa).

Quanto aos moradores, Lise adverte que ao chegar no condomínio eles devem observar se há estranhos nas imediações; evitar entrar no prédio juntamente com visitantes de outras unidades que aguardam no portão, e nunca autorizar o porteiro que libere antecipadamente a entrada de uma visita que ainda não chegou. “Outra orientação importante é que os moradores nunca deixem as chaves do imóvel ou do veículo na portaria para que sejam entregues a outra pessoa”, afirma.

Lise também chama a atenção de moradores que repreendem funcionários/porteiros que cumprem as normas de segurança. “O porteiro é um profissional que deve ser instruído a cumprir normas, e não significa que por ser funcionário, pode descartar uma regra para atender a vontade de um morador, colocando em risco a segurança dos demais condôminos”, alerta Lise.

Fonte: MARCOS A. BEDIN

MB Comunicação Empresarial/Organizacional

mb@mbcomunicacao.com.br

Leia Mais ►

Novas técnicas permitem reconstrução anatômica dos ligamentos do joelho

Problemas nos ligamentos do joelho acometem em média 50% da população em geral. Na maioria dos casos, as lesões são decorrentes de traumatismos. Diante disso, se torna cada vez mais presente a preocupação de encontrar possibilidades de reconstruir o ligamento cruzado anterior (o que é lesionado com muito mais freqüência) igual a sua anatomia normal, a fim de garantir a recuperação e a mobilidade do individuo.

O médico ortopedista e traumatologista, Joaquim Reichmann, informa que uma nova técnica, desenvolvida também na Clinica Reichmann de Chapecó, vem sendo utilizada na reconstrução do Ligamento Cruzado Anterior – LCA. A técnica permite a orientação das inserções femorais e tibiais das bandas antero-medial e postero-lateral do ligamento cruzado anterior e visa melhorar a técnica cirúrgica e tentar reproduzir a anatomia do ligamento. “Acreditamos que a reconstrução anatômica do LCA irá melhorar a biomecânica do joelho e consequentemente sua função, diminuindo a chance de desenvolver artrose no futuro”, comemora Reichmann.

O LCA é um dos quatro mais importantes ligamentos do joelho em conjunto com o ligamento cruzado posterior (LCP), ligamento colateral lateral (LCL) e ligamento colateral medial (LCM). O LCA é composto por duas bandas, a banda antero medial (AM) e a postero lateral (PL). A principal função do LCA é evitar a translação anterior excessiva da tíbia em relação ao fêmur e também tem um importante papel (principalmente a banda PL) no controle da rotação excessiva do joelho.

A lesão do LCA, especificamente, ocorre por movimento de rotação do joelho ou por trauma direto sobre o joelho. As rupturas completas do LCA causam instabilidade mecânica e funcional.

Reichmann diz que o que há de mais eficaz no tratamento da lesão do LCA é a cirurgia. O objetivo é devolver a função anterior a lesão e prevenir artrose (desgaste) futura. “Estudos recentes têm demonstrado que a reconstrução de ambas as bandas pode restabelecer a estabilidade do joelho de forma mais adequada”, argumenta o médico.

Esta técnica contribui para a melhora no tratamento da lesão do LCA, que atualmente é reconstituído com banda única na maior parte das cirurgias realizadas no mundo.

Fonte: MARCOS A. BEDIN

MB Comunicação Empresarial/Organizacional

mb@mbcomunicacao.com.br

Leia Mais ►

Georreferenciamento facilitará negociações imobiliárias

A partir do próximo ano, todas as propriedades rurais brasileiras, independente do tamanho, precisarão ter um certificado de georreferenciamento, ou seja, uma medição realizada de acordo com as normas técnicas estabelecidas. O certificado deverá ser emitido pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra). A exigência está prevista na lei federal 10.267, de 2001, regulamentada pelos decretos 4.449, de 2003, e 5.570, de 2005.

O presidente do Sindicato do Mercado Imobiliário - Secovi/Oeste, Paulo Jorge Lise, diz que o cumprimento desta determinação evitará conflitos de divisas e possibilitará a comercialização de dimensões corretas de áreas, sem sobreposição. “Já passamos por situações que o mesmo espaço consta em duas escrituras e em dois registros imobiliários diferentes, causando até constrangimentos entre vizinhos”, afirma. Além disso, o georreferenciamento irá facilitar a localização geográfica da área, até mesmo através do Google.

“O próprio governo terá com precisão qual é o espaço geográfico existente e quem são os proprietários, já que no Brasil, ainda existem muitas áreas com posseiros e que não tem registro imobiliário, portanto, não estão em nome de ninguém”, assinala Lise. A lei já impede que os cartórios façam a documentação de áreas desmembradas, por exemplo, sem que tenha sido providenciado o georrefereciamento, um trabalho que utiliza técnicas de precisão, como o GPS, e é feito por empresas autorizadas pelo Incra.

Atualmente ainda estão isentas dessa exigência as propriedades com até 500 hectares, mas a partir de 2011 ela será extensiva a 100% dos imóveis rurais. Segundo Lise, o proprietário deve antecipar-se à lei e georreferenciar suas terras e ficar dentro da lei. “O proprietário ainda sairá ganhando, pois a documentação em dia também valoriza a propriedade”, argumenta. Os documentos da grande maioria dos imóveis levam em conta, ainda, medições realizadas há décadas com técnicas ultrapassadas e imprecisas, como teodolito e uso de corda.

Lise diz que o custo vai depender do tamanho de cada propriedade e das dificuldades para a sua elaboração, obedecendo a critérios das empresas.

Fonte: MARCOS A. BEDIN

MB Comunicação Empresarial/Organizacional

mb@mbcomunicacao.com.br

Leia Mais ►